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賃貸物件(アパート、マンション、戸建)の更新契約

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賃貸物件(アパート、マンション、戸建)の更新契約

カテゴリ:契約関係

賃貸物件(アパート)で、更新のお知らせが来た~!!

どうしよう・・・


ある日のこと・・・

いつものように、帰ってきたひかる君。ポストに大きな封筒が入っているのを発見!

良く見てみると、センチュリー21みのり開発㈱からの封筒でした。開けてみると、

「契約更新のご案内」他アパートの契約書などが入っていました。

更新と言っても契約書の書き方や、ハンコの押し方、書類の意味がわかりません。

う~ん。どうしよう。。。  

困ったひかる君・・・・・ 

そうだ!! みのり開発㈱に電話をしてみよう。   

ひかる君  あの~、

      契約更新のご案内の封筒が来たのですが・・ 

      どうしたらいいですか~? 

      書き方やお金の支払いがいつまでか教えて

      下さい。

管理会社  更新担当の岡野です。

      お問合せありがとうございます。

 まずは、封筒の中身を確認して下さい。

  ①『契約更新のご案内~契約書等記入の仕方~』 

 ②『建物賃貸借契約書』×2部

   ③『入居者名簿(更新)』

   ④『火災保険のご案内』

         (入っていない方もいます。)

   ⑤返信用封筒

 足りないものなど、ありませんでしょうか?

ひかる君  全部入ってるみたいです!

更新担当岡野 : ありがとうございます!

 それでは①の『契約更新のご案内~契約書等記入の仕方~』

 に従って、ご記入についてご説明させて頂きます。

 はじめに②の『建物賃貸借契約書』のご記入について

 です。

『建物賃貸借契約書』の2ページ目に全てご記入が

 必要です!

 お客様の名前や、住所、勤務先、電話番号 

 緊急時の連絡先などになります。

ひかる君  フムフム。

                 はんこ㊞はどこに押したら良いですか?

更新担当岡野  借主様のご署名横の㊞と

       表紙の表と裏に1個所ずつ。

       合計3ヶ所押して下さい。

ひかる君  3ヶ所も押すんですね。訊かなかったら、

      間違えている所でした。

   緊急時の連絡先ですが、誰を書いたらよいですか?

更新担当岡野  同居していない親族の方で

        お願いします。

ひかる君  ③『入居者名簿(更新)』も、記入しないと

                     いけないですか?

更新担当岡野  お手数ですが、必要事項をご記入のうえ

                         ご提出下さい。

        お客様の情報について、変更等がないか

                       どうかの確認を致しますので、

        ご協力お願いを致します。

<その他によくあるご質問>

①いつまでに、書類を返送すれば良いですか?

 出来れば更新期日の1ヶ月前までにご返送を下さい。

②更新費用を賃料と一緒に口座から引き落として貰えますか?

 口座引落はできません。お振込か店舗へご持参をお願い致します。

③連帯保証人の欄は契約者が書いても大丈夫ですか?

 連帯保証人ご本人様の自署で、実印でのご捺印でお願いします。

※連帯保証人様の変更を希望する場合は、必ず事前に

 ご連絡を頂きます様お願い致します。

④火災保険の会社から更新のハガキが来ましたが、

 どうしたらいいですか?

 ハガキは、あくまでご案内です。

 今回、更新のご請求の中に保険料が含まれているので、

 一緒にお支払ください。


ひかる君  なるほど!

      わかりました。出来るだけ早く送ります。

更新担当岡野 ありがとうございます

       わからない事がございましたら、

       何度でもお問合せください。


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